남부 캘리포니아에 집중하는 Rexford 산업 투자
Rexford Industrial은 남부 캘리포니아의 산업 시장에 집중하여 창고를 소유하고 임대하는 방식으로 운영하고 있습니다. 이 지역은 무역의 주요 거점으로 꼽히며, 이런 위치적 특성 덕분에 Rexford는 과거에 임대료를 대폭 인상할 수 있었습니다. 그러나 최근 시장 성장세는 다소 둔화한 모습입니다.
다양한 포트폴리오의 안정성, W.P. Carey
W.P. Carey는 북미와 유럽 전역에 걸쳐 다양한 부동산을 소유하는 순 임대형 REIT로서, 주로 산업 자산을 통해 약 3분의 2의 임대 수입을 얻고 있습니다. 또한 리테일 분야 등 여러 방면에 진출함으로써 특정 시장이나 섹터에 대한 리스크를 줄이는 포트폴리오의 다변화를 꾀하고 있습니다.
투자자들의 두 가지 선택지: 성장 대 안정
Rexford를 선택하는 투자자들은 남부 캘리포니아의 높은 수요 지역에 집중하면서 성장 가능성을 기대할 수 있습니다. 반면, 안정성을 중시하는 이들은 꾸준한 배당 이력을 자랑하는 W.P. Carey를 선호할 것입니다. 투자자들은 각기 다른 포트폴리오 선호도에 맞춰 이 두 REITs를 고려할 수 있습니다.
두 기업은 각각 다양한 투자 전략에 따라 적극적이거나 보수적인 투자에 적합한 기회를 제공하고 있습니다.
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